Departamento Con Terraza Propia de 40 M · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

CONTACTO: Fernando Ariel Russo - 1533902206. Metros: 40 cubriertos y 42 descubiertos. Total 82 MTS2. Departamento en Palermo Soho, excelente barrio. A 2 cuadras de la Av. Santa Fe y del metro. Ultimo piso con balcon terraza (exclusivo para usted) de 42 metros donde podes tomar sol en las reposeras o desayunar al aire libre o hacer un asado. Ducha en el balcon para refrescarse. Aire acondicionado frio calor en el living y en el dormitorio. A 50 metros del shopping Arcos. Wifi (50Mb Cablevision) Lavadero para ropa en ultimo piso. El edificio cuenta con 7 pisos (3 unidades por piso) con un ascensor grande donde podes subir el sommier. Hay camaras de seguridad y cocheras adentro del edificio, ideales para cuando volves a casa con el auto en dia de lluvia y entras directamente al edificio a travez de un porton automatico, sin bajarte de tu auto y sin mojarte. En tu terraza propia de 42 metros podes poner un jacuzzi, la estructura da. También podes hacer asados al aire libre. Por las dos calles, tanto por charcas como por oro, no hay edificios enfrente asi que tenes una vista bien amplia y no tenes un vecino molesto enfrente viendo todo lo que haces. En estos tiempos de cuarentena, coronavirus y aumento de la inseguridad, la gente se dio cuenta de lo importante de tener un espacio propio al aire libre para poder disfrutar en familia o con amigos. Este anuncio es de dueño directo por lo cual te ahorras el 3% de la inmobiliaria. En el último piso hay un lavadero común para todo el edificio. Es lo único común que hay. Actualmente, agosto 2020, el edificio esta haciendo una impermeabilización de toda la terraza y pintura del envolvente. Ambos arreglos se hacen cada 10 anos aproximadamente y son para que no entre el agua a los departamentos, para que no haya humedad. A causa de estos arreglos, hoy las expensas son de 10 mil pesos. Pero luego de estos arreglos, que demoraran 5 meses mas, las expensas son de 5/7 mil por mes. El departamento se vende amueblado como esta en las fotos, para inversión o sin muebles. Como inversión, por Airbnb poder cobrar 600/700 usd por mes. En la terraza y las habitaciones, tenes sol desde la mañana hasta las 16 hs, luego se oculta. Precio sin muebles y sin cochera: 225.000 usd Precio con muebles: 233.000 usd Cocheras: 22.000 usd (hay dos disponibles para la venta en caso de que tengas dos autos. Podes comprar una, dos o ninguna. El edificio cuenta con un sistema de multas por si se dejan la puerta de ingreso al edificio abierta, por si ensucian el piso con las mascotas o con las mudanzas, por si dejan el porton de ingreso de vehículos abierto. Desde que se pusieron las cámaras, estos problemas ya no suceden. Hay buena relación con todos los vecinos, están organizados en un grupo de whatsapp para charlar cualquier inconveniente. Edificio construido en el 2006. Tiene losa radiante y agua caliente central. Hay una habitacion, un living, cocina, baño y la terraza.