Venta Casa de Pasillo de 2 Dorm. + Comodín (No Ph)

Más info: Javier - 03416961396

Ubicada en una de las mejores zonas de Rosario, sobre calle Rodríguez a una cuadra de Av. Pellegrini (Parque Independencia) y a cuatro cuadras de Bv. Oroño. Una propiedad que combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno.
Esta propiedad destaca por su luminosidad (orientación Norte) y su diseño funcional tras una renovación integral. Se encuentra en un pasillo compartido con una sola unidad, ofreciendo privacidad y tranquilidad.
Superficies
• Construidos: 100 m2
• Exteriores: 53 m2 (Patio de ingreso y terraza)
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Distribución
• Planta Baja: Patio recibidor que da ingreso a estar comedor en doble altura con cocina integrada, muy luminoso, orientado al Norte Cuenta con dormitorio principal y baño completo.
• Planta Alta: Escalera interna hacia el segundo dormitorio y un vestidor que balconea hacia la doble altura del living.
• Por el patio exterior accedemos a una habitación comodín con baño de cortesía, ideal como tercer dormitorio, estudio o taller.
• Terraza / Cubierta: Quincho semicubierto con parrillero, mesada de apoyo y bacha. Terraza con césped artificial, diseñada para encuentros sociales. Ambos sectores cuentan con paravistas de madera de eucalipto que brindan total privacidad.
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Ficha Técnica y Terminaciones
La propiedad fue reciclada a nueva en 2024, incluyendo instalaciones de agua (fría/caliente), desagües, gas y electricidad.
• Climatización y Artefactos: Equipos nuevos marca Longvie (calefón, cocina y calefactor) y Aire Acondicionado Inverter Carrier.
• Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato combinados con madera de pinotea original restaurada. Grifería FV, sanitarios Roca, mesadas de Granito Negro Brasil y piletas Johnson.
• Mobiliario Incluido: Se entrega con muebles de baño, placard completo en dormitorio, despensa en cocina, mobiliario en vestidor y todos los artefactos de iluminación.
• Nueva Impermeabilización de azotea. Planos en trámite.
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