PH muy luminoso tipo casa con entrada independiente · 132m² · 4 Ambientes

CONTACTO: MAXIMILIANO DOS SANTOS - 1555886855. PH muy luminoso tipo casa con entrada independiente desde la calle. Construido hace apenas 7 años. Paga expensas? NO. Se corta la luz en el barrio? NO. Es una zona donde no se registraron jamás cortes prolongados de electricidad. La zona es inundable? NO. Es una zona alta, el agua corre hacia el este en leve bajada, no se acumula agua en el perímetro. Hay comercios? SI. Muchos, es una zona con todo tipo de comercios y de fundamentalmente residencias más bajas. A media cuadra Triunvirato, con todo lo que necesitas. Cuadra tranquila, pero con la ventaja de estar a 1 cuadra de Incas y Triunvirato. Llega el subte? SI. A una cuadra! La linea B El tren esta lejos? No. Estación Villa Urquiza a 9 cuadras. Líneas de colectivo? MUCHAS. Cuanto paga de ABL? 1800 pesos. ES DUEÑO DIRECTO? SI. Quiero abaratarte el 4% de comisión. No me interesan las inmobiliarias. Permuto? No. Necesito el dinero. Orientación? AL NORTE. Sol y luz todo el día. Metros cuadrados? 132 cubiertos y 90 descubiertos! Cochera? No en la propiedad. Exactamente enfrente alquilada. A 20 metros de la puerta de casa. Gas? Solo termotanque y cocina. Presión del agua? Excelente, bomba ROWA SFL 14 para dos plantas. Cañerías? PVC modernas. Instalación eléctrica? Moderna. Tres circuitos con 3 térmicas perfectamente distribuidas de 10A cada una y disyuntor. Refrigeración? 4 AIRES ACONDICIONADOS frio/calor en todos los ambientes. Termotanque? GIGANTE, recien instalado. Heineken de 120 litros. Espacio de guardado? POR TODOS LADOS. Placards muy grandes en todos los ambientes. Tanque de agua? Si, PROPIO. Parrilla? Por supuesto! Tiene lavadero independiente? Si, del tamaño de una habitación. Otros detalles? Todos los ambientes con molduras de yeso, baños y cocina con venecitas, cocina y vestidor con techo bajado y dicroicas, etc. Te cuento sobre la propiedad: Se accede directo desde la calle, primer piso por escalera accediendo a hall de recepción amplio. Cuenta con una cocina muy grande con isla y comedor diario, equipada totalmente con muebles sobre y bajo mesada. Además la cocina cuenta con un balconcito cerrado para espacio de guardado. Doble circulación, baño completo y moderno tanto en 1era planta como en 2da. O sea, dos bañeras en perfecto estado. En 1ra planta, además del living comedor, un dormitorio con placard hasta el techo. En la 2da planta, dos habitaciones amplias, lavadero/cuarto de planchado/taller (usted opta que uso darle) muy amplio y luminoso que da al patio. Pasillo de distribución super cómodo y luminoso, frente al norte y contra frente con luz también. Escaleras AMPLIAS, anchas, de material. Respecto a los espacios descubiertos: Dos balcones corridos que cubren todos los ambientes, de 9 metros x 1 en ambos casos. Patio de casi 20 metros cuadrados, y finalmente terraza con parrilla de 53 metros cuadrados. Mas de 90m2 descubiertos! Tu pregunta no molesta! VENI A VERLO!