Oficina Comercial de 1070m² con 8 Cocheras

CONTACTO: Juan Carlos - 541143310154. Frente de cristal, hierro y mármol, de 11 mts. de ancho (un lote) por 78 mts. de fondo; superficie de terreno 850 m2, y 1.070 m2 cubiertos en dos plantas, más 50 m2, descubiertos en patios y aire/luz, más 300 m2, de depósitos, en amplios entretechos y sótano Edificio de 90 años de antigüedad, hecho con la mejor calidad de material de obra y seguridad para el desplazamiento del personal, modificado y reciclado A NUEVO hace 30 años, por los actuales dueños, para su empresa de telecomunicaciones e Informática. Fue alquilado por TELECOM DE ARGENTINA S.A., mas tarde por CABLEVISIÓN S.A., luego siguió el ENER la escuela Técnica del INCCA y finalmente por el Grupo RSI S.A. para su centro de despacho y desarrollo tecnológico. En cada cambio de inquilino fue puesto a "0" actualizado tecnológicamente y modernizado. PLANTA BAJA: Recepción, ingreso para carga/descarga, estacionamiento (seis cocheras fijas y espacio para cuatro cocheras móviles, pañol, depósitos, laboratorios, centro de operación, área gastronómica, baños, vestuarios con amplias duchas, etc.. Todas las cortinas metálicas y el portón principal son motorizados. PRIMER PISO: 2 amplias oficinas privadas, gran espacio para área de oficinas boxes, sala de reuniones, show/room, laboratorios, depósitos. COMODIDADES GASTRONÓMICAS: Dispone de amplia cocina, parrilla, comedor etc., equipados. El edificio puede destinarse entre otras cosas para compañías de comunicaciones e informática (proveedores, integradores, prestadores de servicios) estudio de T.V. y/o producción de eventos para cine, centro de capacitación para empresas, Callcenters, Datacenters, PoPs, laboratorio servicio técnico de electrónica masiva etc. etc.. Ubicado: A 7 cuadras de plaza de Mayo A 2,5 de Av. Belgrano A 1,5 de Av. Independencia A 5 del micro centro A 3 de Av. 9 de Julio A 7 de Puerto Madero A 6 del Paseo del Bajo A 7 de la autopista 25 de Mayo A 6 del ingreso autopista a la Plata A 3 de la red de subterráneos A 5 minutos de estación Constitución y del Obelisco A 10 de estación Retiro A 15 del puerto a Uruguay A 25 del Aeroparque J.N. A 40 de Ezeiza • Habilitación municipal, para todo el ambiente tecnológico o relacionado. • Casco Histórico de la CABA. • La construcción (incluidos pisos) está prevista para equipos pesados, con facilidad de comunicación vertical y horizontal. • Baños (hombre / mujer) y vestuarios con duchas. • Aire acondicionado central frío / calor sectorizado, mas equipos individuales. • Energía eléctrica: Primaria. Trifásica y monobásica, alta potencia con doble circuito de alimentación. • Secundaria. Grupo electrógeno propio, alimentado a gas natural. Conmutación automática. • Gas media presión, en toda la planta baja. • Circuito cerrado de CCTV y Video vigilancia. • Torre de 48 mts. sobre suelo, tipo C45 con dos estrellas antirrotoras, balizamiento nocturno y diurno. Pararrayos instalado. • Torre de 24mts. sobre techo de 12 mts. • Puesta a tierra general con 6 jabalinas, en superficie y dos a 20 mts., tapas de inspección exteriores, con resistencia total, menor a 0,5 OHMS. • Pisos de planta baja, de loza de hormigón armado (soportan gran peso). • Varios soportes para guinches. • Central de alarma (robo, incendio, hurto, intrusión etc.). • Rampa de ingreso de vehículos (incluidos utilitarios), y garaje propio (para 8 vehículos mínimo). • Canalización por bandejas aéreas a la vista (T.E., iluminación, fuerza motriz, LAN, alarma etc.). • Sistema de iluminación completo y en perfecto estado de funcionamiento, con tableros principales y seccionadores. • Protección de todo el edificio a caídas de rayos. • Entradas instaladas (dentro del edificio) de la red de fibra óptica de: Telecom/Telefónica/Cablevisión, Etc.. PD: DIRECTO DUEÑO.